7 bis Rue de l’Eglise, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de l’Eglise, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 449 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 394 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de l’Eglise, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 7 bis Rue de l’Eglise se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de l’Eglise par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de l’Eglise se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 15.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de l’Eglise à Pignan
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de l’Eglise est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 18.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
