11 bis Rue de L 'Enclos, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de L 'Enclos, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°14 et de 6.98 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de L 'Enclos, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 45 logements - 10 locaux - 47 parkings - 1433 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 483 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 472 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 439 mètres
Ventes au 11 bis Rue de L 'Enclos
Les 9 ventes au 11 bis Rue de L 'Enclos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de L 'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de L 'Enclos, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de L 'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de L 'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de L 'Enclos dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de L 'Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de L 'Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 11 bis Rue de L 'Enclos se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de L 'Enclos par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de L 'Enclos se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 13.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de L 'Enclos à Pignan
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de L 'Enclos est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 18.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
