2 Rue de L 'Enclos, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de L 'Enclos, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 3 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de L 'Enclos, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 400 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 528 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de L 'Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de L 'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de L 'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de L 'Enclos, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de L 'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de L 'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de L 'Enclos dans son marché local
Prix du 2 Rue de L 'Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de L 'Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 2 Rue de L 'Enclos se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de L 'Enclos par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de L 'Enclos se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 12.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de L 'Enclos à Pignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de L 'Enclos est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 18.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
