1 Rue de l'Ostalon, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Ostalon, affiche un prix moyen de 2 798 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Ostalon, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque La Gare à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 812 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 437 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Ostalon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Ostalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ostalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ostalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Ostalon dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Ostalon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ostalon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 1 Rue de l'Ostalon se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Ostalon par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Ostalon se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Pignan et 6.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Ostalon à Pignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Ostalon est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
