1 Rue de la Bouffia, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Bouffia, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 mais inférieur de 14.92 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue de la Bouffia, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotissement Les Violettes à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 940 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 920 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 927 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Bouffia
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Bouffia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Bouffia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Bouffia, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Bouffia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Bouffia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Bouffia dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Bouffia par rapport à la voie
Sur Rue de la Bouffia, le prix moyen des maisons s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 1 Rue de la Bouffia se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Bouffia par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Bouffia se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Pignan et 3.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignan a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 250 € au 1 Rue de la Bouffia à Pignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 213 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 106 € en assurant vous-même les visites, ou 2 053 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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