37 Rue de la Verdine, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Verdine, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°30 et de n°55.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Verdine, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Distillerie à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 520 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 669 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 630 mètres
Ventes au 37 Rue de la Verdine
Les 3 ventes au 37 Rue de la Verdine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Verdine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Verdine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Verdine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Verdine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Verdine dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Verdine par rapport à la voie
Sur Rue de la Verdine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 37 Rue de la Verdine se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Verdine par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Verdine se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Pignan et 6.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Verdine à Pignan
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Verdine est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 18.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
