32 Rue de la Villette, 34570 Pignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Villette, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°30 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1784,
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue de la Villette, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1784, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 367 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 355 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 286 mètres
Ventes au 32 Rue de la Villette
Une vente a été recensée au 32 Rue de la Villette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Villette, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 32 Rue de la Villette se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Villette par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Villette se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Pignan et -4.71 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignan a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 700 € au 32 Rue de la Villette à Pignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 768 € en assurant vous-même les visites, ou 1 884 € si le professionnel les prend en charge.
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