1 Rue des Aucelous, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Aucelous, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Aucelous, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque La Gare à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 784 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 420 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Aucelous
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Aucelous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Aucelous
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue des Aucelous. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Aucelous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Aucelous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Aucelous dans son marché local
Prix du 1 Rue des Aucelous par rapport à la voie
Sur Rue des Aucelous, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 1 Rue des Aucelous se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Aucelous par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Aucelous se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Pignan et 2.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Aucelous à Pignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Aucelous est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
