13 bis Rue des Condamines, 34570 Pignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue des Condamines, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°260 et de n°165.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue des Condamines, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 112 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 570 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 470 mètres
Ventes au 13 bis Rue des Condamines
Les 3 ventes au 13 bis Rue des Condamines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue des Condamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue des Condamines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Condamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Condamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des Condamines dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des Condamines par rapport à la voie
Sur Rue des Condamines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 13 bis Rue des Condamines se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des Condamines par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue des Condamines se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 0.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue des Condamines à Pignan
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue des Condamines est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 350 € au 13 bis Rue des Condamines à Pignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 892 € si le professionnel les prend en charge.
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