11 Rue des Frères, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Frères, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 et du 0.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Frères, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0060 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 537 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 354 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Frères
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Frères, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Frères dans son marché local
Prix du 11 Rue des Frères par rapport à la voie
Sur Rue des Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 11 Rue des Frères se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Frères par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Frères se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Pignan et 0.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Frères à Pignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Frères est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 18.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
