2 Rue des Frères, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 502 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 385 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères par rapport à la voie
Sur Rue des Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 2 Rue des Frères se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Pignan et 5.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères à Pignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 950 € au 2 Rue des Frères à Pignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 198 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 799 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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