3 Rue du Bal, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bal, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bal, 34570 Pignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 263 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 499 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bal, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bal dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bal par rapport à la voie
Sur Rue du Bal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 3 Rue du Bal se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bal par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bal se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Pignan et 2.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bal à Pignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bal est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
