9 Rue du Bal, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bal, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Bal, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 245 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 261 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 510 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 430 mètres
Ventes au 9 Rue du Bal
Les 2 ventes au 9 Rue du Bal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bal, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bal dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bal par rapport à la voie
Sur Rue du Bal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 9 Rue du Bal se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bal par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Bal se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Pignan et 0.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Bal à Pignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Bal est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 18.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
