10 bis Rue du Cinsault, 34570 Pignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue du Cinsault, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°4 et de n°13.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du Cinsault, 34570 Pignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 903 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 440 mètres
- - Ecole primaire Marcellin Albert à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue du Cinsault
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue du Cinsault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du Cinsault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue du Cinsault, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Cinsault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Cinsault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du Cinsault dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du Cinsault par rapport à la voie
Sur Rue du Cinsault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 10 bis Rue du Cinsault se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du Cinsault par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Rue du Cinsault se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Pignan et 16.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du Cinsault à Pignan
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du Cinsault est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignan a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 650 € au 10 bis Rue du Cinsault à Pignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 616 € en assurant vous-même les visites, ou 2 308 € si le professionnel les prend en charge.
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