22 Rue du Four, 34570 Pignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Four, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Four, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 381 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 366 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Four, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Four dans son marché local
Prix du 22 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 22 Rue du Four se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Four par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Four se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 3.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 950 € au 22 Rue du Four à Pignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 962 € si le professionnel les prend en charge.
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