40 Rue du Four, 34570 Pignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Four, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°3257 f et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Rue du Four, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 430 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 312 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 260 mètres
Ventes au 40 Rue du Four
Une vente a été recensée au 40 Rue du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Four, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Four dans son marché local
Prix du 40 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 40 Rue du Four se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Four par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Four se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Pignan et -5.25 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignan a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 850 € au 40 Rue du Four à Pignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 746 € en assurant vous-même les visites, ou 1 873 € si le professionnel les prend en charge.
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