17 Rue du Jeu de Ballon, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°15 bis et de 4.72 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Jeu de Ballon, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 322 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 470 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 346 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Jeu de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Jeu de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Jeu de Ballon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Jeu de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Jeu de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 17 Rue du Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 17 Rue du Jeu de Ballon se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Jeu de Ballon par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Jeu de Ballon se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 14.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Jeu de Ballon à Pignan
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Jeu de Ballon est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 18.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
