4 Rue du Jeu de Ballon, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°5 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Jeu de Ballon, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 338 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 413 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 283 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 218 mètres
Ventes au 4 Rue du Jeu de Ballon
Les 2 ventes au 4 Rue du Jeu de Ballon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Jeu de Ballon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Jeu de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Jeu de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 4 Rue du Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 4 Rue du Jeu de Ballon se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Jeu de Ballon par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Jeu de Ballon se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 13.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Jeu de Ballon à Pignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Jeu de Ballon est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
