5 Rue du Lavoir, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Lavoir, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 1020 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 418 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 259 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Lavoir, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 5 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 5 Rue du Lavoir se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Lavoir par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Lavoir se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 11.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Lavoir à Pignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Lavoir est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 18.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
