23 Rue du Temple, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°28 et du 5.97 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Temple, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 6 locaux - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 626 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 485 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Temple, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 23 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 23 Rue du Temple se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Temple par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Temple se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Pignan et 3.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Temple à Pignan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Temple est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 18.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
