10 Rue Lucien Vidal, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lucien Vidal, affiche un prix moyen de 3 057 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lucien Vidal, 34570 Pignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 169 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 565 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Lucien Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Lucien Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lucien Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lucien Vidal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lucien Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lucien Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lucien Vidal dans son marché local
Prix du 10 Rue Lucien Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 10 Rue Lucien Vidal se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lucien Vidal par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lucien Vidal se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 16.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lucien Vidal à Pignan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lucien Vidal est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 18.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
