2 Rue Lucien Vidal, 34570 Pignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucien Vidal, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2020,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Lucien Vidal, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 125 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 576 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucien Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucien Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucien Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucien Vidal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucien Vidal dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucien Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Vidal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 2 Rue Lucien Vidal se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucien Vidal par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lucien Vidal se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Pignan et 17.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignan a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 700 € au 2 Rue Lucien Vidal à Pignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 643 € en assurant vous-même les visites, ou 2 321 € si le professionnel les prend en charge.
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