4 Avenue des Muriers, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Muriers, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Muriers, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Portiragnes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 13 parkings - 487 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Les Sablons à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Muriers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Muriers dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Muriers par rapport à la voie
Sur Avenue des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 4 Avenue des Muriers se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Muriers par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Muriers se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Portiragnes et 18.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Muriers à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Muriers est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.57 % sur 1 an et baissé de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
