4 y Boulevard de la Tour du Guet, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 y Boulevard de la Tour du Guet, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°6 z et du 6.29 % à celui du n°4 z.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 y Boulevard de la Tour du Guet, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Portiragnes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 3 parkings - 1221 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Bicentenaire à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 4 y Boulevard de la Tour du Guet
Aucune vente n'a été recensée au 4 y Boulevard de la Tour du Guet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 y Boulevard de la Tour du Guet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 y Boulevard de la Tour du Guet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 y dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 y Boulevard de la Tour du Guet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 y Boulevard de la Tour du Guet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 y Boulevard de la Tour du Guet dans son marché local
Prix du 4 y Boulevard de la Tour du Guet par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Tour du Guet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 4 y Boulevard de la Tour du Guet se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 y Boulevard de la Tour du Guet par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 y Boulevard de la Tour du Guet se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Portiragnes et 1.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 y Boulevard de la Tour du Guet à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 4 y Boulevard de la Tour du Guet est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.37 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
