4 Place des Embruns, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Embruns, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°28 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Embruns, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Les Sablons à 130 mètres
Ventes au 4 Place des Embruns
Une vente a été recensée au 4 Place des Embruns. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Embruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Embruns, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Embruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Embruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Embruns dans son marché local
Prix du 4 Place des Embruns par rapport à la voie
Sur Place des Embruns, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 4 Place des Embruns se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Embruns par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Embruns se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Portiragnes et 13.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Embruns à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Embruns est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.12 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
