32 Rue de la Douane, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Douane, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Douane, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 301 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Les Sablons à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Douane
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Douane, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Douane dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Douane par rapport à la voie
Sur Rue de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 32 Rue de la Douane se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Douane par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Douane se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Portiragnes et 2.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Douane à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Douane est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.57 % sur 1 an et baissé de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
