35 Impasse de la Bonneterie, 34730 Prades-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse de la Bonneterie, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°41 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse de la Bonneterie, 34730 Prades-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades-Le-Lez - Ecole Annexe à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse de la Bonneterie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse de la Bonneterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse de la Bonneterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse de la Bonneterie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse de la Bonneterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse de la Bonneterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse de la Bonneterie dans son marché local
Prix du 35 Impasse de la Bonneterie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Bonneterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 35 Impasse de la Bonneterie se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse de la Bonneterie par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse de la Bonneterie se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Prades-le-Lez et 17.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse de la Bonneterie à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse de la Bonneterie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades-le-Lez a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 250 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 861 €/m² sur la période récente.
