Route de Saint-vincent, 34730 Prades-le-Lez
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Saint-vincent, 34730 Prades-le-Lez, affiche un prix moyen de 3 085 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Saint-vincent dans son marché local
Prix Route de Saint-vincent par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Saint-vincent se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Prades-le-Lez et 17.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Saint-vincent à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé Route de Saint-vincent est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades-le-Lez a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 250 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Saint-vincent
Les ventes enregistrées Route de Saint-vincent témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Saint-vincent
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades-Le-Lez - Ecole Annexe à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 445 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Saint-vincent
Adresses Route de Saint-vincent
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Saint-vincent, classées par tranches de numéros.
