34 Impasse Saint-jacques, 34730 Prades-le-Lez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse Saint-jacques, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°44 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Impasse Saint-jacques, 34730 Prades-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades-Le-Lez - Ecole Annexe à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Impasse Saint-jacques
Aucune vente n'a été recensée au 34 Impasse Saint-jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse Saint-jacques, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse Saint-jacques dans son marché local
Prix du 34 Impasse Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-jacques, le prix moyen des maisons s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 34 Impasse Saint-jacques se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse Saint-jacques par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Impasse Saint-jacques se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Prades-le-Lez et 10.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades-le-Lez a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 300 € au 34 Impasse Saint-jacques à Prades-le-Lez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 358 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge.
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