16 Route de Mende, 34730 Prades-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route de Mende, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°14 et du 0.08 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route de Mende, 34730 Prades-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 266 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frayssinet à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route de Mende
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route de Mende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route de Mende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route de Mende, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route de Mende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route de Mende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route de Mende dans son marché local
Prix du 16 Route de Mende par rapport à la voie
Sur Route de Mende, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 16 Route de Mende se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route de Mende par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route de Mende se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Prades-le-Lez et 51.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route de Mende à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 16 Route de Mende est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades-le-Lez a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 250 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 861 €/m² sur la période récente.
