78 Route de Mende, 34730 Prades-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Route de Mende, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°79 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Route de Mende, 34730 Prades-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frayssinet à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 113 mètres
Ventes au 78 Route de Mende
Une vente a été recensée au 78 Route de Mende. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Route de Mende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Route de Mende, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Route de Mende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Route de Mende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Route de Mende dans son marché local
Prix du 78 Route de Mende par rapport à la voie
Sur Route de Mende, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 78 Route de Mende se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Route de Mende par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Route de Mende se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Prades-le-Lez et 49.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Route de Mende à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 78 Route de Mende est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades-le-Lez a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 250 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 861 €/m² sur la période récente.
