3 Route de Montpellier, 34730 Prades-le-Lez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Montpellier, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Montpellier, 34730 Prades-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 319 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frayssinet à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Montpellier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Montpellier dans son marché local
Prix du 3 Route de Montpellier par rapport à la voie
Sur Route de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 3 Route de Montpellier se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Montpellier par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Montpellier se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Prades-le-Lez et 43.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Montpellier à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Montpellier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades-le-Lez a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 250 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 550 € au 3 Route de Montpellier à Prades-le-Lez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 464 € en assurant vous-même les visites, ou 2 732 € si le professionnel les prend en charge.
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