265 Route de Saint-vincent, 34730 Prades-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 265 Route de Saint-vincent, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°290 et de 3.19 % à celui du n°355.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 265 Route de Saint-vincent, 34730 Prades-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades-Le-Lez - Ecole Annexe à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 265 Route de Saint-vincent
Aucune vente n'a été recensée au 265 Route de Saint-vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 265 Route de Saint-vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 265 Route de Saint-vincent, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 265 Route de Saint-vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 265 Route de Saint-vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Route de Saint-vincent dans son marché local
Prix du 265 Route de Saint-vincent par rapport à la voie
Sur Route de Saint-vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 265 Route de Saint-vincent se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Route de Saint-vincent par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 3 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 265 Route de Saint-vincent se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Prades-le-Lez et 49.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 265 Route de Saint-vincent à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 265 Route de Saint-vincent est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades-le-Lez a augmenté de 5.79 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.
