Rue de la Combe de Garaste, 34730 Prades-le-Lez
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Combe de Garaste, 34730 Prades-le-Lez, affiche un prix moyen de 3 115 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Combe de Garaste dans son marché local
Prix Rue de la Combe de Garaste par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Combe de Garaste se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Prades-le-Lez et 18.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Combe de Garaste à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé Rue de la Combe de Garaste est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades-le-Lez a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 250 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Adresses Rue de la Combe de Garaste
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Combe de Garaste, classées par tranches de numéros.
