77 Rue de Garaste, 34730 Prades-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 77 Rue de Garaste, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°79 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°81.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue de Garaste, 34730 Prades-le-Lez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades-Le-Lez - Ecole Annexe à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue de Garaste
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue de Garaste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue de Garaste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue de Garaste, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Garaste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Garaste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue de Garaste dans son marché local
Prix du 77 Rue de Garaste par rapport à la voie
Sur Rue de Garaste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 77 Rue de Garaste se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue de Garaste par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue de Garaste se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Prades-le-Lez et 19.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue de Garaste à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 77 Rue de Garaste est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades-le-Lez a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 250 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 861 €/m² sur la période récente.
