140 Rue de la Ducque, 34730 Prades-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Rue de la Ducque, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°182.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Rue de la Ducque, 34730 Prades-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 42 logements - 6 locaux - 58 parkings - 1260 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 117 mètres
Ventes au 140 Rue de la Ducque
Les 2 ventes au 140 Rue de la Ducque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Rue de la Ducque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Rue de la Ducque, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Rue de la Ducque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Rue de la Ducque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Rue de la Ducque dans son marché local
Prix du 140 Rue de la Ducque par rapport à la voie
Sur Rue de la Ducque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 140 Rue de la Ducque se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Rue de la Ducque par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Rue de la Ducque se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Prades-le-Lez et 59.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Rue de la Ducque à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 140 Rue de la Ducque est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades-le-Lez a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 250 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 861 €/m² sur la période récente.
