273 Rue de la Ducque, 34730 Prades-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 273 Rue de la Ducque, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°293 et de n°304.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 273 Rue de la Ducque, 34730 Prades-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 244 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 273 Rue de la Ducque
Aucune vente n'a été recensée au 273 Rue de la Ducque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 273 Rue de la Ducque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 273 Rue de la Ducque, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 273 Rue de la Ducque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 273 Rue de la Ducque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 273 Rue de la Ducque dans son marché local
Prix du 273 Rue de la Ducque par rapport à la voie
Sur Rue de la Ducque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 273 Rue de la Ducque se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 273 Rue de la Ducque par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 273 Rue de la Ducque se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Prades-le-Lez et 60.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 273 Rue de la Ducque à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 273 Rue de la Ducque est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades-le-Lez a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 250 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 861 €/m² sur la période récente.
