46 Rue de Sauvielle, 34730 Prades-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Sauvielle, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°138 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Sauvielle, 34730 Prades-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frayssinet à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Sauvielle
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Sauvielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Sauvielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Sauvielle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Sauvielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Sauvielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Sauvielle dans son marché local
Prix du 46 Rue de Sauvielle par rapport à la voie
Sur Rue de Sauvielle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 46 Rue de Sauvielle se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Sauvielle par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Sauvielle se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Prades-le-Lez et 41.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Sauvielle à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Sauvielle est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades-le-Lez a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 250 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 861 €/m² sur la période récente.
