8 Rue des Coteaux, 34730 Prades-le-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 160 €

de 2 508 € à 3 978 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Coteaux, 34730 Prades-le-Lez, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°259 et de 2.65 % à celui du n°260.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 8 Rue des Coteaux, 34730 Prades-le-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0221 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moulin Neuf à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 810 mètres
- Ecole élémentaire Paul Crouzet à 840 mètres

Ventes au 8 Rue des Coteaux

Les 0 ventes au 8 Rue des Coteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Coteaux dans son marché local

Prix du 8 Rue des Coteaux par rapport à la voie

Sur Rue des Coteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 8 Rue des Coteaux se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Coteaux par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault

À Prades-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 3 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Coteaux se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Prades-le-Lez et -0.09 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades-le-Lez baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Cabanis, 34730 Prades-le-Lez(3,110 €)

Impasse des Coteaux, 34730 Prades-le-Lez(3,406 €)

Place des Coteaux, 34730 Prades-le-Lez(3,374 €)

Rue des Erables, 34730 Prades-le-Lez(3,689 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Coteaux

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Coteaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.