270 Rue Sophie Desmarets, 34730 Prades-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 270 Rue Sophie Desmarets, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°66 et de n°278.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 270 Rue Sophie Desmarets, 34730 Prades-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 30 parkings - 857 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe De Gouges à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1012 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 1030 mètres
Ventes au 270 Rue Sophie Desmarets
Une vente a été recensée au 270 Rue Sophie Desmarets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 270 Rue Sophie Desmarets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 270 Rue Sophie Desmarets, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°270 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 270 Rue Sophie Desmarets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 270 Rue Sophie Desmarets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 270 Rue Sophie Desmarets dans son marché local
Prix du 270 Rue Sophie Desmarets par rapport à la voie
Sur Rue Sophie Desmarets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 270 Rue Sophie Desmarets se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 270 Rue Sophie Desmarets par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 270 Rue Sophie Desmarets se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Prades-le-Lez et 64.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 270 Rue Sophie Desmarets à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 270 Rue Sophie Desmarets est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades-le-Lez a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 250 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 861 €/m² sur la période récente.
