2 Chemin du Pre, 34160 Restinclières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Pre, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Pre, 34160 Restinclières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Restinclières.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restinclieres - Mas à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Baissette à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Pre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Pre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Pre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Pre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Pre dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Pre par rapport à la voie
Sur Chemin du Pre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 2 Chemin du Pre se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Pre par rapport à Restinclières et à Hérault
À Restinclières, le prix moyen des maisons atteint 3 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Pre se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Restinclières et -4.52 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Restinclières a baissé de 11.12 % sur 1 an et baissé de 19.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 004 €/m² au premier semestre 2020 à 4 155 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 000 € au 2 Chemin du Pre à Restinclières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 775 € en assurant vous-même les visites, ou 1 888 € si le professionnel les prend en charge.
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