11 Route de Sommières, 34160 Restinclières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Sommières, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², identique à celui du n°15 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Sommières, 34160 Restinclières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Restinclières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restinclieres - Mairie à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Baissette à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route de Sommières
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route de Sommières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Sommières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Route de Sommières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Sommières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Sommières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Sommières dans son marché local
Prix du 11 Route de Sommières par rapport à la voie
Sur Route de Sommières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 11 Route de Sommières se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Sommières par rapport à Restinclières et à Hérault
À Restinclières, le prix moyen des appartements atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Sommières se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Restinclières et 50.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Sommières à Restinclières
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Sommières est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Restinclières, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Restinclières a augmenté de 12.01 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 706 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 108 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 796 €/m² sur la période récente.
