2 Avenue de Margon, 34320 Roujan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Margon, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Avenue de Margon, 34320 Roujan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Roujan.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roujan - Mairie à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boby Lapointe à 404 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Margon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Margon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Margon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Margon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Margon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Margon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Margon dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Margon par rapport à la voie
Sur Avenue de Margon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 2 Avenue de Margon se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Margon par rapport à Roujan et à Hérault
À Roujan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Margon se situe 22.74 % en dessous de la moyenne de Roujan et -34.25 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roujan a baissé de 6.91 % sur 1 an et baissé de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 386 €/m² sur la période récente.
