21 Avenue de Pézenas, 34320 Roujan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Pézenas, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 12.72 % à celui du n°19 bis et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 21 Avenue de Pézenas, 34320 Roujan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Roujan.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roujan - Mairie à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boby Lapointe à 336 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 211 mètres
Ventes au 21 Avenue de Pézenas
Les 2 ventes au 21 Avenue de Pézenas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Pézenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Pézenas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Pézenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Pézenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Pézenas dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Pézenas par rapport à la voie
Sur Avenue de Pézenas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 21 Avenue de Pézenas se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Pézenas par rapport à Roujan et à Hérault
À Roujan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de Pézenas se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Roujan et -13.52 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roujan a baissé de 6.91 % sur 1 an et baissé de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 386 €/m² sur la période récente.
