22 Avenue de Pézenas, 34320 Roujan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Pézenas, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°16 et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Pézenas, 34320 Roujan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roujan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roujan - Mairie à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boby Lapointe à 346 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Pézenas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Pézenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Pézenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Pézenas, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Pézenas dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Pézenas par rapport à la voie
Sur Avenue de Pézenas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 22 Avenue de Pézenas se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Pézenas par rapport à Roujan et à Hérault
À Roujan, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Pézenas se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Roujan et 21.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Pézenas à Roujan
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Pézenas est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Roujan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roujan a baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 184 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
