45 Rue Basse, 34320 Roujan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 960 €

de 1 398 € à 2 857 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Basse, 34320 Roujan, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 16.46 % à celui du n°43 et de 7.63 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1790,

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À propos du 45 Rue Basse, 34320 Roujan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Roujan.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0243 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Laurent à 357 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roujan - Mairie à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Boby Lapointe à 288 mètres
- Ecole primaire Lucie Aubrac à 92 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Basse

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue Basse(1 683€)

47 Rue Basse(1 821€)

35 Rue Basse(2 093€)

37 Rue Basse(2 056€)

39 Rue Basse(2 186€)

41 Rue Basse(2 034€)

12 Rue Basse(2 188€)

47 bis Rue Basse(1 437€)

Prix du 45 Rue Basse dans son marché local

Prix du 45 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 45 Rue Basse se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Basse par rapport à Roujan et à Hérault

À Roujan, le prix moyen des maisons atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Basse se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Roujan et -38.03 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roujan augmenté de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Pézenas, 34320 Roujan(2,462 €)

Rue Bastard Senaux, 34320 Roujan(2,354 €)

Rue de la Tour, 34320 Roujan(2,526 €)

Rue Droite, 34320 Roujan(2,397 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Basse

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Basse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.