4 Avenue de Clermont l’Herault, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Clermont l’Herault, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Clermont l’Herault, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 625 mètres
- - Collège Max Rouquette à 565 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Clermont l’Herault
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Clermont l’Herault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Clermont l’Herault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Clermont l’Herault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Clermont l’Herault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Clermont l’Herault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Clermont l’Herault dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Clermont l’Herault par rapport à la voie
Sur Avenue de Clermont l’Herault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 4 Avenue de Clermont l’Herault se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Clermont l’Herault par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Clermont l’Herault se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 11.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Clermont l’Herault à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Clermont l’Herault est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24.04 % sur 1 an et augmenté de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
