33 Cours de la Place, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Cours de la Place, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°31 bis et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Cours de la Place, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 833 mètres
- - Collège Max Rouquette à 777 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 213 mètres
Ventes au 33 Cours de la Place
Une vente a été recensée au 33 Cours de la Place. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Cours de la Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Cours de la Place, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Cours de la Place dans son marché local
Prix du 33 Cours de la Place par rapport à la voie
Sur Cours de la Place, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 33 Cours de la Place se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Cours de la Place par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Cours de la Place se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 9.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Cours de la Place à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 33 Cours de la Place est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24.04 % sur 1 an et augmenté de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
