32 Cours Grégoire, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Cours Grégoire, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 15.76 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Cours Grégoire, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 543 mètres
- - Collège Max Rouquette à 475 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cours Grégoire
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cours Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cours Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cours Grégoire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cours Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cours Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cours Grégoire dans son marché local
Prix du 32 Cours Grégoire par rapport à la voie
Sur Cours Grégoire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 32 Cours Grégoire se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cours Grégoire par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Cours Grégoire se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -5.47 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 500 € au 32 Cours Grégoire à Saint-André-de-Sangonis, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 738 € en assurant vous-même les visites, ou 1 869 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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