33 Cours Grégoire, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Cours Grégoire, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°21 t mais inférieur de 0.14 % à celui du n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Cours Grégoire, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 2 logements - 309 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 697 mètres
- - Collège Max Rouquette à 633 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Cours Grégoire
Aucune vente n'a été recensée au 33 Cours Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Cours Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Cours Grégoire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Cours Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Cours Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Cours Grégoire dans son marché local
Prix du 33 Cours Grégoire par rapport à la voie
Sur Cours Grégoire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 33 Cours Grégoire se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Cours Grégoire par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Cours Grégoire se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -31.55 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 250 € au 33 Cours Grégoire à Saint-André-de-Sangonis, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 706 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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